广州白鹅潭万象城开业：广州首座万象城近500家品牌
发生什么9月30日，广州白鹅潭万象城正式启幕，为广州首座万象城、也是华润商业版图第100座重资产商业载体。项目位于荔湾白鹅潭核心滨水板块，商业体量超20万平方米、由KPF操刀，构建“一城·一坊·一公园”格局。[5]
开业当天携近500家品牌集中亮相，整体营业率达90%，超六成品牌为定制店、旗舰店和各类首店；餐饮板块携手超130家品牌，茶颜悦色广州首店、古德墨柠长沙外首店落地；[5]
MUJI开出广州面积最大的跨两层门店（超2000平方米）。首开品牌中一线重奢缺席。[5]
Why it matters一线重奢缺席是华润“先聚人气、再升级品牌”的惯用节奏，开业声势不等于品牌能级的最终兑现。[5]
TOPOME Take看新开重资产项目，宜把“开业密度与首店”与“品牌升级与经营转化”分阶段观察，避免用开业人流量替代经营结果。[5]
北京中关村领展16周年庆：存量商业的“逆生长”
发生什么北京中关村领展广场9月25日至27日举办16周年庆，三天客流15万人次、总销售额1000万元。项目2026年1-9月客流同比提升53%、销售同比增长46%、新入驻品牌28家、首店占比超1/3。[6]
中关村领展以「新潮领地Trendy Hive」为全新定位，聚焦“年轻+潮流+运动”，从2025年开始整体更新与升级；[6]
6层2315㎡空间彻底重构为「LINK LOVE·寻味悦享空间」，引入绿色庄园北京首店等品牌；并已落地宝可梦官方卡牌道馆（北京二店）。[6]
Why it matters存量商业的“逆生长”依赖内容、场景与品牌的持续迭代，单次IP爆点只能带来峰值客流。[6]
TOPOME Take评估存量更新项目的经营表现，可区分“活动期峰值数据”与“全年同比数据”，并留意首店与实际营业的关系。[6]
华东商业的分层之战：553个存量项目与商管规模格局
行业观察：截至2025年底，上海商业项目存量达553个、3374.94万方，五年累计新增170个项目、947.18万方，2026年上海计划开业商业项目超60个。[7]
合生汇2025年全年销售额突破66亿元、年客流3900万人次；五角场万达广场2006年开业、总商业面积33.43万平方米，20年来持续调改；[7]
宁波在营集中式商业项目138个、总存量1034.4万㎡，位居全国第15位。[7]
华东区商管规模占比：珠海万达5.09%第一，其后为新城控股2.92%、宝龙商业2.46%、华润万象生活1.79%、银座集团1.62%。[7]
本条涉及福州东百中心、合肥万象城、阜阳太和万达广场、福州万象城、宁波万象汇、六安金安万达广场、福州仓山万达广场、宁波天一广场、宁波鄞州万达广场、六安舒城万达广场、上海百联又一城购物中心、六安霍邱万达广场、杭州万象城、宁波和义大道购物中心、南京万象天地、宁波阪急百货、福州烟台山、宁波鄞州印象城。
来源与说明
赢商网 · 材料日期 2026-09-30：本期收录材料，事实来自原文；观点与事实分别阅读。
原文：赢商网
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