深深圳湾万象城

精选项目 · 第 88 位 ↗

研究维护优先级 B · Jev 初筛 67/100

榜单面积参考：250,000 ㎡ · 一、二期商业体量合计，近似值；非净可出租面积

深圳市南山区政府2026-01-12项目介绍披露“近25万平方米”；2026-10-19核对

深圳湾万象城把两座专业艺术馆放进商场楼层

9月30日，BASE数字艺术中心与Fotografiska深圳湾美术馆在深圳湾万象城双馆开幕，共呈现七大专业艺术展览。BASE位于D区三层，核心展厅为三层楼高、约两个网球场大小的空间，由商场联合战略运营方OUTPUT打造并引入伦敦LIGHTROOM内容IP；Fotografiska位于C座3至5层，实用面积5300平方米、含5个展览空间。2027年《不眠之夜》与前檐生活还将在D区开启。

商场地贴变成品牌内容：从地面图案到一条到店动线

文章梳理深圳卓悦中心、重庆万象城、深圳湾万象城、成都太古里等项目的品牌地贴案例：卓悦中心做过近30米电影主题地贴，重庆万象城配合Ami Paris与MARNI做主题地贴，深圳湾万象城落地LV专属地贴，成都太古里与草间弥生做艺术联名。

OPPO一年卖出近5000万元的旗舰店，为什么把考核指标换成私域用户？

OPPO中国区零售负责人王健楠披露，OPPO｜一加旗舰店（广州正佳店）年销售额接近5000万元，旗舰店平均客单价比普通门店高约20%；品牌已形成旗舰店、高级体验店、体验店和专营店“三层六级”体系，在贵阳万象城落地首个游戏主题旗舰店，并在南宁、深圳湾万象城试水OPPO CLUB。门店考核从销售额转向私域用户规模，企微用户年度复购率约7%。

从"物料"到"媒介"：商场用地面地贴重做客流动线

商业与地产报道，购物中心正把地面地贴纳入常态化运营：重庆万象城配合Ami Paris新春限定系列做骏马主题地贴、联动MARNI BLOOMS做繁花主题限定艺术地贴；深圳湾万象城落地LV专属主题地贴；深圳卓悦中心先后落地《给阿嬷的情书》《功夫女足》电影主题地贴，其中《给阿嬷的情书》打造近30米巨幅侨批地贴；成都太古里携手草间弥生打造艺术联名地贴；深圳坂田万科广场联动外广场巨型鹈鹕艺术装置打造地面打卡场景。

深圳湾万象城周年庆：BASE与Fotografiska两馆启幕，首店矩阵再进阶

加得商业报道：深圳湾万象城2025年9月30日二期启幕，与一期形成总计25万平方米商业体量；2026年9月30日二期迎来开业一周年。10月1日BASE数字艺术中心与Fotografiska深圳湾美术馆两个文化场馆启幕——BASE为中国首座、华南唯一LIGHTROOM常设型空间场馆，Fotografiska为全球第五座、华南首座场馆，开幕季汇聚五个展览；项目同期办『湾区寻味嘉年华』与『湾区万象艺术季』两大年度IP。目前商场汇聚550+品牌、其中200+为首店品牌，2026年以来新增100+新首店；9月30日『剧幕大厅』亮相、19家品牌落位。国庆首日客流近40万人次。品牌与客流数据为项目方披露口径。

广州白鹅潭万象城开业：广州首座万象城携近500家品牌亮相

9月30日，广州白鹅潭万象城正式启幕，为广州首座万象城、也是华润商业版图第100座重资产商业载体。项目位于荔湾白鹅潭核心滨水板块，商业体量超20万平方米、由KPF操刀，构建“一城·一坊·一公园”格局。开业当天携近500家品牌集中亮相，整体营业率达90%，超六成品牌为定制店、旗舰店和各类首店；餐饮板块携手超130家品牌，茶颜悦色广州首店、古德墨柠长沙外首店落地；MUJI开出广州面积最大的跨两层门店（超2000平方米）。首开品牌中一线重奢缺席。

IFG打造深圳湾万象城二期：让购物中心成为城市日常

深圳南山深圳湾万象城二期由Ippolito Fleitz Group（IFG）完成室内设计，把以购物消费为主的商业设施扩展为融合城市基础设施、公共空间与滨水景观的复合节点。项目为华润置地在深圳的商业综合体，沿超过一公里的城市轴线展开，连接后海与深圳湾滨水区域，建筑面积151,264㎡，规划约300家零售店铺。项目设两套动线：一条像城市走廊般延伸并接入城市基础设施网络，另一条更舒缓曲折、沿路径布置精品店铺，把商业空间、滨水景观及周边公园连成一体。

和桥周刊：ALO中国一口气开8店、广州月末开业潮与蓝瓶咖啡进京

ALO于9月16日宣布启动大中华区首轮零售扩张，计划2026至2027年在上海、北京、香港、澳门、深圳、杭州及成都七座城市开设八家线下精品店；截至9月15日，星巴克中国门店总数达8238家、2026财年至今净增227家、新进入69个县级市场；9月16日蓝瓶咖啡确认进入北京，首店选址北京国贸商城；NikeSKIMS中国首家线下体验空间设于上海兴业太古汇，9月29日开放至2027年2月；9月12日泡泡玛特杭州湖滨银泰in77旗舰店开业，共三层、面积超1000平方米；9月17日AI潮玩品牌TapDoki全国首家线下门店在深圳湾万象城二期开业。

中国商业综合体行业近36个月数据分析报告

《中国商业综合体行业近36个月数据分析报告》：行业进入增量见顶、存量精耕阶段，商办用地推出建面−16.3%、商业营业用房新开工−23.5%；2025年新开业集中式商业360+个、2740+万㎡，数量与体量同比降24.39%、25.03%，为2013年以来新低；存量已超9000个、6.67亿㎡。存量改造占新开业项目比例由2025年约20%升至2026年拟开业的超33%，万达2025年新开业约三成为存量改造；头部运营商出租率96%—98%，消费REITs一年扩容至12只、303亿元。数据截至2026年9月，属跨期汇总。

ALO内地首店围挡在深圳湾万象城重磅亮相

9月16日，ALO深圳湾万象城旗舰店围挡正式亮相，为其大中华区首轮零售拓展在深圳的落点。ALO为2007年创办于洛杉矶的高端运动及恢复服饰品牌，2026年8月12日以天猫旗舰店与微信小程序进入中国市场，采取数字优先策略；大中华区首轮拓展将在上海、北京、香港、澳门、深圳、杭州、成都七座城市开设八家线下精品店。目前为围挡阶段，报道未披露开业时间、面积与实际营业状态。

万象城为何成了餐饮首店的集中地

赢商网梳理华润万象生活商业航道2026上半年收入36.98亿元、同比增长13.2%，购物中心零售额1485亿元、同比增长21.7%，并列举厦门万象城二期2026年5月开业引入40+餐饮新店与27家首店、郑东万象城2025年7月开业引入540+品牌、呼和浩特万象城2025年7月开业引进近200家首店等。文中比例为项目方披露口径，属阶段性成果。

南京光环花园城、武汉楚宝天地进入开业观察窗口

More Or Mall周报称，南京光环花园城计划9月26日开业，武汉楚宝天地预计10月亮相；前者由香港置地与招商蛇口投资，后者由武汉城建集团与华润万象生活合作。均按计划记录。