南南京万象天地

精选项目 · 第 51 位 ↗

研究维护优先级 A · Jev 初筛 70/100

榜单面积参考：104,000 ㎡ · 商业建筑面积，约数；Mall+街区+古建，非净可出租面积

华润万象生活2022年开业稿披露10.4万㎡；2026-10-19核对

iziRetail月报：2026年9月广州白鹅潭万象城等项目开业、多个品牌开首店

iziRetail逸芮发布《中国零售商业市场月报（2026.09）》双语版（28页），汇总9月商业地产与时尚零售动态：广州白鹅潭万象城、佛山万象天地、南京光环花园城、西安浐灞万象汇等项目迎来开业；路易威登长春万象城店、Stuart Weitzman上海恒隆广场旗舰店启幕；本月迎来NikeSKIMS、alo等品牌国内线下首店，Santa Maria Novella中国首家直营精品店落地上海；北京三里屯太古里、上海兴业太古汇、南京万象天地、上海静安嘉里中心JAKC等推出新的推广活动。

华东商业的分层之战：553个存量项目与商管规模格局

行业观察：截至2025年底，上海商业项目存量达553个、3374.94万方，五年累计新增170个项目、947.18万方，2026年上海计划开业商业项目超60个。合生汇2025年全年销售额突破66亿元、年客流3900万人次；五角场万达广场2006年开业、总商业面积33.43万平方米，20年来持续调改；宁波在营集中式商业项目138个、总存量1034.4万㎡，位居全国第15位。华东区商管规模占比：珠海万达5.09%第一，其后为新城控股2.92%、宝龙商业2.46%、华润万象生活1.79%、银座集团1.62%。

南京万象天地云章公所：品牌如何用历史空间做内容

建于1895年的云章公所曾是南京云锦织造业行会所，随2022年南京万象天地开业于原址修缮重建，被项目视为“城市潮流会客厅”。香氛个护引入观夏江苏首店、闻献、effortless江苏首店等；运动户外引入ARC’TERYX旗舰店、On昂跑全国首家CITY HUB概念店、Salomon江苏首家全新形象店等；并落地GOODEES游牧店、D.DESIRABLE江苏首展、星星人农场主题快闪，其中星星人农场打造超1000㎡沉浸式空间、布设超8组打卡装置。

“二次增长”周期开启，行业目光为何齐聚南京？

中购联以南京为样本讨论商业地产的“二次增长”。新街口商圈整体年营业额超700亿元、坪效全国第一，是全国唯一同时拥有四个年销售额超40亿元购物中心的商圈；德基广场2025年全年销售262.4亿元、同比增长7.1%，年客流突破6600万人次；南京中央商场完成最大规模品类调整、增加餐饮比例；金陵长乐坊由旧厂房商超改造，定位华东首家沉浸式大明文化空间；南京城北万象汇21万平方米，开业至今落地190家首进品牌、首店占比近40%。

“漂亮饭”3.0最强排队王，被这13个品牌承包了！

商业地产观察（铱星云商转载）梳理“漂亮饭”赛道13个品牌的拓展与进驻情况。据平台数据，截至2026年6月底，“漂亮饭”话题在抖音播放量超116.5亿次，小红书笔记浏览量12.9亿次、讨论量超646.7万次。品牌侧，嬷冉MARANZ已开20+家门店并覆盖上海CP静安、深圳万象天地等；荔姜LILYCHEE 2026年6月落地武汉万象城华中首店，8月开出北京国贸商城首店；茉農monon全国首店落地上海CP静安；甬江烟火·宁波小馆已开50+家，贵阳万象城店8月业绩突破170万元；啄春泥已开19家、另有2家筹备；PoDo in PoDo门店超60家。以上门店与进驻信息为原文品牌库口径，实际营业状态需另行核实。

一周商业动态：白鹅潭万象城定档9月30日，华润置地14.09亿元竞得成都大源地块

一周商业动态汇总：广州白鹅潭万象城定档9月30日开业，总体量超20万方、官宣品牌超300家含99家广州首店；佛山万象天地9月28日开业、建筑面积18万方；西安浐灞万象汇9月12日开业、总建筑面积约10.4万方；深圳罗山谷官宣首批入驻品牌；海口王府井海垦广场与京东MALL签约；华润置地以14.09亿元竞得成都高新区大源板块约164亩商业地块；千灯湖环宇城REIT申报。