沪苏吾悦：存量时代把“经营商品”换成“经营人心”
发生什么赢商网以新城控股沪苏区域吾悦广场为样本，梳理其“经营五步法”——建好空间、组对内容、找到品牌、做高销售、分享收益——在空间改造、品牌引进、营销活动与服务升级上的落地路径，[1]
并把它概括为从“经营商品”转向“经营人心”。[1]
两个现场与可核对的数据文章给出两个量级信息。[1]
其一，2025年沪苏区域以常州武进吾悦为标杆完成8座老项目差异化改造：武进吾悦焕新品牌135家、调整面积超2.3万平方米、引入22家城市首店，焕新开业前三日客流48.5万人次、销售额突破4250万元；[1]
2026年改造扩至10个项目、改造面积超5万平方米，昆山、钟楼、武进、溧阳、吴江等均有明确改造动作。其二，2026年1至8月累计招商700余个品牌，含城市级首进45个、区域级首进110个、[1]
特色门店90家，并以钟楼吾悦引入滨寿司（称为滨寿司全国最快开业纪录）、金坛吾悦引入几多全（开业7天营业额突破150万元）等为例说明品牌落地过程。[1]
Why it matters行业普遍面临客流来了不消费、复购低的问题。文章把“留住人心”拆成可检验的经营动作，说明存量竞争的核心是围绕消费者需求重排空间、内容与运营顺序，而不是继续依赖开发或装修投入。[1]
TOPOME Take评估存量改造样本时，应把改造面积、品牌焕新数与客流/销售增幅放在同一时间轴上核对，并区分“项目方披露”与“第三方监测”两类口径。[1]
本条涉及苏州吴江吾悦广场、常州星耀城吾悦广场、南通启东吾悦广场、上海青浦吾悦广场、苏州高铁吾悦广场、常州天宁吾悦广场、常州飞龙吾悦广场、常州溧阳吾悦广场、南通如皋吾悦广场。
T-LAB创亦集宜兴：一座县城非标商业把“共创”写进招商
发生什么iziRetail逸芮介绍，江苏宜兴高铁站附近约1.7公里处将出现非标商业项目T-LAB创亦集，计划今年10月开街，并于9月26日以“物候回响·实验共生”艺术季先行预热。[3]
项目由GOA大象设计参与整体规划，盈石操盘商业板块，所在片区为陶都科技新城。[3]
空间与招商逻辑项目保留低密与留白，以弧形立面、水系院落、林下空间与开放广场串联；招商未追求“大而全”，集中在文化艺术、生活方式、社交餐饮、运动健康与在地共创，披露Localand本地华东首店、[3]
几何书店全国首家甄选概念店、晴松商店华东区首店、大公鸡小酒馆江苏首店、慢慢商店与MOJ磨迹抹茶江苏首店等品牌。[3]
项目强调三个“T”：Technology、Tao、Together，以“共创”让租户、艺术家、高校与科创企业共同参与内容生产。[3]
Why it matters它把非标商业的难点指向“稳定的内容生产能力”，而不是空间与视觉。[3]
文章在城市背景上给出宜兴的产业与人口数据（2025年GDP2533.36亿元、三大新兴产业产值超700亿元、近3年带动超2万青年人才流入），说明项目面向的是园区科创人群、本地年轻人与环太湖周末客群。[3]
TOPOME Take看非标项目，应重点判断它能否把书店、艺术空间、主理人品牌与社群组织成持续生产内容的网络，而不是开业时的品牌清单。[3]
本条涉及阿那亚、阳羡生态旅游度假区、成都麓湖、陶都科创中心、西仓市集文创公园、魏坡新序、未来科技产业园、宜兴竹海、北京朗园Station、天目里、陶二厂、窑湖小镇。
来源与说明
证据与观察品牌名单、开业时间与艺术季安排均为项目方披露；GDP与人才数据来自文章引述。项目尚未开业，实际招商落位与运营效果需在开业后核实，Co-sign的“首店”级别也应按品牌或商场公告复核。[3]
iziRetail逸芮 · 材料日期 2026-09-11
原文：iziRetail逸芮
非标商业方法论：麓湖CPI与阿那亚如何把内容做成留客能力
和桥机构系统拆解非标商业的策划力、内容力与服务力，以成都麓湖CPI与秦皇岛阿那亚为主要案例。[8]
文中称CPI零售女装品牌月均坪效7000元、买手店SND业绩长期居全国前三，并强调其“中流量、高客单、高转化”的策略与社群运营；[8]
阿那亚以文化艺术定位聚合Randomevent、Nice Rice、SOULGOODS等主理人品牌，并引入Louis Vuitton、Valentino等品牌合作。[8]
文章为机构方法论总结，案例数据来自公开引述，不构成对项目经营成果的独立验证。[8]
本条涉及成都东郊记忆、Galile Oasis。
来源与说明
和桥机构 · 材料日期 2026-09-11
原文：和桥机构
本期 Places
- 苏州昆山吾悦广场 ↗昆山
- 苏州吴江吾悦广场 ↗苏州
- 常州星耀城吾悦广场 ↗常州
- 常州武进吾悦广场 ↗常州
- 常州钟楼吾悦广场 ↗常州
- 南通启东吾悦广场 ↗启东
- 上海青浦吾悦广场 ↗上海
- 常州金坛吾悦广场 ↗常州
- 苏州高铁吾悦广场 ↗苏州
- 常州天宁吾悦广场 ↗常州
- 常州飞龙吾悦广场 ↗常州
- 常州溧阳吾悦广场 ↗溧阳
- 南通如皋吾悦广场 ↗如皋
- 阿那亚 ↗秦皇岛
- 阳羡生态旅游度假区 ↗宜兴
- 成都麓湖 ↗成都
- T-LAB创亦集 ↗宜兴
- 陶都科创中心 ↗宜兴
- 西仓市集文创公园 ↗西安
- 魏坡新序 ↗洛阳
- 未来科技产业园 ↗宜兴
- 宜兴竹海 ↗宜兴
- 北京朗园Station ↗北京
- 天目里 ↗杭州
- 陶二厂 ↗宜兴
- 窑湖小镇 ↗宜兴
- 成都东郊记忆 ↗成都
- Galile Oasis ↗曼谷
- 麓湖CPI ↗成都
参考来源 · 3 篇
材料日期不等于事件发生日。事实与编辑观点分别阅读，计划、背景研究与来源限制保留原有说明。
- 沪苏吾悦：存量时代把“经营商品”换成“经营人心”赢商网 · 2026-09-11
- T-LAB创亦集宜兴：一座县城非标商业把“共创”写进招商iziRetail逸芮 · 2026-09-11
- 非标商业方法论：麓湖CPI与阿那亚如何把内容做成留客能力和桥机构 · 2026-09-11