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上海青浦吾悦广场

上海 · 购物中心

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统计说明
0 个事件 · 暂无近期计分事件最近动态 暂无统计截至 2026-11-03
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事件驱动

近 28 天尚无计分事件。

指数如何计算？

日线收盘值与热度排行榜一致：事件相关度 × 来源广度 × 7 天半衰期。开盘值为前一日收盘，高低值取当天开收区间；没有小时级数据时不制作虚假影线。访问量尚未进入指数。

空间策略 Strategy
城市更新
体验 Experience
亲子活动购物
适合谁 Audience
家庭出行
Why it matters
青浦吾悦深耕亲子家庭私域，2026年上半年新增运营16个亲子社群，并联动家庭、街道、学校等资源，把商场从“路过地”变为亲子目的地。
TOPOME Take
私域社群的规模，是判断一个项目亲子运营是否落地的最直接指标。

关联 Connections

开发 / 打造方
新城控股集团股份有限公司
商管
新城吾悦商管
相关 Story
2026-09-12 →
来源与更新 Source / System
位置核验日期
2026-09-13
位置来源
吾悦广场(上海青浦店) ↗
资料更新时间
2026-09-11
资料检索日期
2026-09-13
编辑核对日期
2026-09-12
编辑依据
依据本期赢商网原文披露的青浦吾悦亲子社群数量及运营手段。
资料来源
沪苏吾悦：存量时代把“经营商品”换成“经营人心” ↗
资料来源
民营私募消费REIT来了！新城控股吾悦广场首单引关注！ ↗
资料来源
青浦首迎商业旗舰 上海新城吾悦广场盛大开业 ↗
资料来源
青浦12.20首迎商业旗舰 新城吾悦广场盛大开业 ↗
资料来源
青浦吾悦广场奠基 新城控股抢滩市郊商业（图） ↗
资料来源
[上海市青浦区淀山湖大道218号 新城吾悦广场]周边地址信息 ↗

商铺状态 Shops

暂无商铺资料

历史主档补充 Historical records

来源：ByScale 历史主档。整理于 2026-10-12；原始资料时点及来源链接尚未补齐，待进一步核实。这里的记录不代表最新经营情况；现有 TOPOME 主档与文章证据优先保留。

省份
上海
区县
青浦区
地址
上海市青浦区淀山湖大道218号
开业年份记录
2014
历史运营商
新城吾悦商管
产品线
吾悦广场
历史定位记录
中档

历史品牌关系精选 Selected brands

主档曾记录 216 条来源批次验证的品牌关系，以下精选 8 个。没有统一快照日期，不作为当前在营商户清单。

  • 7分甜餐饮 · B1 · 官方源历史关系
  • Adidas Kids/阿迪达斯儿童服饰鞋包 · 3F · 官方源历史关系
  • DESIGNICE服饰鞋包 · 1F · 官方源历史关系
  • LILY服饰鞋包 · 2F · 官方源历史关系
  • M Stand餐饮 · 1F · 官方源历史关系
  • ONLY服饰鞋包 · 2F · 官方源历史关系
  • OPPO零售其他 · 1F · 官方源历史关系
  • The Green Party零售其他 · 2F · 官方源历史关系

相关报道 Stories

案例研究

沪苏吾悦：存量时代把“经营商品”换成“经营人心”

赢商网以沪苏区域吾悦广场为样本，梳理新城控股“经营五步法”在空间改造、品牌引进、营销活动与服务升级上的落地：2025年完成8座老项目差异化改造，2026年扩至10个项目、改造面积超5万平方米，并给出武进吾悦焕新品牌135家、引入22家城市首店等披露数据。文中客流与销售数字均为项目方披露或引述，属阶段性成果。

来源[1]赢商网 ↗沪苏吾悦：存量时代把“经营商品”换成“经营人心”Story 2026-09-12
热度贡献 +0.00 · 共同主体

事件已超出28天窗口。项目相关度 0.5；已核实独立来源 0 个；起算日 2026-09-11；半衰期 7 天。

项目归属依据已审核原文与项目事实确定。

本条计分贡献 0.000，仅用于库内排序。

活动状态 Activities

暂无已核实活动记录。

文章资料与补充信息
资料更新 2026-09-13
优先整理已收录文章，再补查缺项；品牌预告不代表实际营业。
B1落位悦来市集
“悦来市集”IP落地B1层[1]赢商网 ↗沪苏吾悦：存量时代把“经营商品”换成“经营人心”
亲子私域运营
2026年上半年累计新增运营16个亲子社群，联动家庭、街道、学校、商业体[1]赢商网 ↗沪苏吾悦：存量时代把“经营商品”换成“经营人心”
城市
上海[4,6]网易新闻（来源：东方早报） ↗青浦首迎商业旗舰 上海新城吾悦广场盛大开业网易新闻 ↗青浦吾悦广场奠基 新城控股抢滩市郊商业（图）
项目位于上海市青浦区（青浦新城）；依据开业报道与奠基报道
地址
上海市青浦区淀山湖大道218号[7,6]city8（城市吧） ↗[上海市青浦区淀山湖大道218号 新城吾悦广场]周边地址信息网易新闻 ↗青浦吾悦广场奠基 新城控股抢滩市郊商业（图）
门牌号“淀山湖大道218号”来自地图/门址类目录来源（位置线索）；奠基报道称项目位于漕盈路与淀山湖大道交会处
类型
购物中心（体验式城市综合体；“室内购物中心+室外步行街”组合）[4]网易新闻（来源：东方早报） ↗青浦首迎商业旗舰 上海新城吾悦广场盛大开业
开业报道描述的商业组合形式与业态定位
状态
营业中[2,3]赢商网 ↗存量突围时代，吾悦如何让消费者“愿意来、反复来”？搜狐财经 ↗民营私募消费REIT来了！新城控股吾悦广场首单引关注！
as_of 2026-09；2025年被列为持有型不动产ABS底层资产（在营状态），2026-09赢商网报道其运营16个亲子社群并落地“悦来市集”
开业
2014-12-20开业[4,5,3]网易新闻（来源：东方早报） ↗青浦首迎商业旗舰 上海新城吾悦广场盛大开业网易房产（上海） ↗青浦12.20首迎商业旗舰 新城吾悦广场盛大开业搜狐财经 ↗民营私募消费REIT来了！新城控股吾悦广场首单引关注！
开业报道（12月20日）；ABS相关披露称“2014年底开业”
运营方
新城吾悦商管[4]网易新闻（来源：东方早报） ↗青浦首迎商业旗舰 上海新城吾悦广场盛大开业
开业报道引述新城控股商管负责人介绍项目运营安排
开发方
新城控股集团股份有限公司[4,6]网易新闻（来源：东方早报） ↗青浦首迎商业旗舰 上海新城吾悦广场盛大开业网易新闻 ↗青浦吾悦广场奠基 新城控股抢滩市郊商业（图）
奠基与开业报道；建成开业仅用16个月（2013-08奠基至2014-12开业）
产品线
吾悦广场（新城控股布局一线城市的首个体验式城市综合体）[4]网易新闻（来源：东方早报） ↗青浦首迎商业旗舰 上海新城吾悦广场盛大开业
开业报道称其为“新城控股布局一线城市首个体验式城市综合体”
面积
150000[3]搜狐财经 ↗民营私募消费REIT来了！新城控股吾悦广场首单引关注！
总建筑面积约15万㎡，其中可租赁商业面积约12万㎡（2025年ABS获批相关报道口径）；2013年奠基报道称总建面约16万㎡；2014年开业报道称“纯商业体量超15万平方米”
面积口径
总建筑面积约15万㎡，含可租赁商业面积约12万㎡（ABS披露转述）；并行口径：16万㎡（2013奠基）、纯商业体量超15万㎡（2014开业）；停车与地下面积口径未披露[3,6,4]搜狐财经 ↗民营私募消费REIT来了！新城控股吾悦广场首单引关注！网易新闻 ↗青浦吾悦广场奠基 新城控股抢滩市郊商业（图）网易新闻（来源：东方早报） ↗青浦首迎商业旗舰 上海新城吾悦广场盛大开业
口径说明：可租赁面积12万㎡仅见财经媒体转述ABS信息，未获取计划说明书原文
已披露品牌
入驻商户超200家、品牌超1000个，其中70%首次进入青浦（2014年开业口径）[4]网易新闻（来源：东方早报） ↗青浦首迎商业旗舰 上海新城吾悦广场盛大开业
2014年开业时点数据，属开业期口径
定位
体验型商业主导的城市综合体；“3+3+3”业态配比（33%餐饮+34%零售+33%配套）[4]网易新闻（来源：东方早报） ↗青浦首迎商业旗舰 上海新城吾悦广场盛大开业
开业报道披露的业态定位与配比
面积
150,000 ㎡[3]搜狐财经 ↗民营私募消费REIT来了！新城控股吾悦广场首单引关注！
总建筑面积约15万㎡，其中可租赁商业面积约12万㎡（2025年ABS获批相关报道口径）；2013年奠基报道称总建面约16万㎡；2014年开业报道称“纯商业体量超15万平方米”
来源目录与待补资料

待补资料

  • 已披露品牌与项目参数来自本期原文提取；面积口径见字段basis，具体铺位、可租赁面积、运营方/业主已部分由本轮来源补入事实层（2026-09-13），产权主体仍待核实。
  • 可租赁商业面积12万㎡仅见财经媒体对ABS信息的转述，未见原始计划说明书
  • ABS原始权益人为上海睿硕创企业管理有限公司，其与实际产权持有人的关系未核实
  • 停车面积/车位数量口径未披露
  • 楼层数与商业楼层分布未查到可靠来源，未填写
  • 冲突：面积口径差异：15万㎡（总建面，2025）／16万㎡（总建面，2013奠基）／“纯商业体量超15万平方米”（2014开业）。
  • 冲突：网络上“上海唯一吾悦广场”等表述来自股吧等非权威来源，未采信为事实（截至2024年末新城已开业吾悦广场173座，上海项目数量未逐一核实）。

变更记录 Updates

  • 2026-09-11 · 已建立场所档案；基本资料据已收录来源记录。