北北京西单大悦城

精选项目 · 第 47 位 ↗

研究维护优先级 A · Jev 初筛 70/100

榜单面积参考：105,000 ㎡ · 含停车

ByScale 历史源，口径未复核

和桥周刊：西单大悦城二期改造、成都水厂1946开街等存量更新动态

和桥机构周刊汇总多条商业地产动态：北京西单大悦城启动二期改造，东大堂以层层退台打造“悬浮院落”（边营业边改造）；成都首个水厂主题城市更新商业项目“水厂1946”9月30日开街，引入近60家品牌（5家全国首创店型、4家成都首店）；北京密云“古北妙街”10月2日开街（约1.4公里）；颐堤港自2026年11月1日起更名“北京太古坊”。另含广州天河合生汇试营业、深圳“罗山谷”开业、顺德大良保利广场开业、十堰华悦城开业、天津信誉楼北辰店改造、华润拟转让青岛城阳万象汇、弘阳签约济南西沙项目、新世界发展终止11 SKIES合约、胖东来梦之城二三期规划公示等。

西单大悦城启动二期改造，赢商周报多处商业更新动态

赢商网周报汇总多条商业动态：北京西单大悦城启动二期改造，东大堂以层层退台打造“悬浮院落”效果（今年1至8月商场客流同比增长7%、销售额增长5%，二层客流在廊桥贯通后提升近40%）；武汉楚宝天地10月13日开业（约5万平方米）、砂之船（广州）奥莱公园计划11月底试营业、天环·广州南将于2026年底开业、广州云山Core Park一期计划12月底开业、成都IFS L3-L4北侧区域完成约7个月调改引入30余家新店、长沙POPPARK计划2026年12月试营业等。

购物中心REITs如何从折扣店和会员店的夹击中“抢回”客流？

中购联以「近场防御」观察购物中心REITs：折扣零售退潮（嗨特购从宣称近500家到在营或不足40家），仓储会员店、零食集合店、折扣店销售额分别增长40%、51%、92%；2026上半年购物中心场日均客流1.51万人、同比增5%（节假日增5.2%、工作日仅3.1%）。样本包括凯德MALL·西直门（拆除约10100㎡华联生活超市、升级6000㎡华联DT-X）、长沙凯德广场·雨花亭（2025年10月注入华夏凯德消费REIT）、百联又一城（会员消费占比77%）、济南领秀城贵和购物中心（中金中国绿发REIT底层资产、辐射约50万人口、平均出租率约95%）。

西单大悦城启动二期改造，广州天河合生汇、南昌杉杉奥莱二期等多城项目集中开业

中购联9月20—26日商业周刊汇总：西单大悦城二期改造9月24日启动，为大悦城控股体系内首座“边经营、边改造”城市更新项目；广州珠江啤酒老厂房改造的“啤酒厂1985”9月23日启幕；北京友谊商店更新一年后启动二期改造。同期多城项目集中开业：广州天河合生汇（总建面约37.5万㎡、自持商业13.4万㎡）即将Soft Opening；南昌杉杉奥莱二期9月24日开业，全场超130家品牌更新；厦门K11 Select 9月22日在五缘湾湿地公园TOD开业（商业面积约10万㎡、近200个品牌）；广州333Park购物公园9月22日开业；天沐琴台商业9月25日启幕；郑州二七万象城二期9月28日开业。资本市场：新世界发展拟将上海香港新世界大厦（含上海K11）公募REITs在上交所上市，为首单港资内地商业不动产C-REIT；招商蛇口商业REIT获批，底层含深圳太子广场与苏州昆山招商花园城。