城市更新 · 2026-10-30

丰县吾悦：把四层冷区改成一座“山谷”

丰县吾悦广场把四层西侧一片冷区改成了“悦谷”。这片空间原是超过两千平方米的顾家家居，改造后约三千平方米。[1]

先造一个山谷

团队保留原有挑高，做跨层立面和模拟天光，再把绿植、原木桌椅种进各个角落。[1]

改造前，团队用上千份问卷确认本地偏好“简约、自然”，最后选了通透的室内山谷方案。[1]

13家店，8家首进

最终引入13家商户，其中8家是丰县首进品牌。池奈、毛小磊、故里居酒屋都在名单里。[1]

团队要求商户按“一店一色”设计，但空间质感要和森系山谷一致。[1]

开业后的数字

项目方称，开业后商场整体销售同比增长95%，餐饮销售增长105%。[1]

原文称，13家商户都反馈生意超出预期，项目还接待了300多批同行考察。[1]

不是单店实验

吾悦把购物中心当产品，2026年计划投入5亿元，为180多座广场制定三年改造规划。[1]

2024年投入1亿元、2025年3亿元，改造预算逐年增加。[1]

昆山吾悦把72米长的U型通道拓宽到3.5米，两侧各留2.8米外摆区。[1]

成都龙泉驿吾悦改造停车场和导视后，一年内客流增长21%、销售增长15%。[1]

销售、客流与商户反馈均来自项目方受访披露，未给出改造成本、租金变化与稳定经营周期。[1]

本条涉及湖州南浔吾悦广场、苏州吴江吾悦广场。

成都万象城：负一层不再只做“吃饭配套”

开业14年的成都万象城，把改造重点放到了长期当配套的LG1层。新空间叫“IN-BETWEEN”。[2]

负一层重新分组

IN-BETWEEN引入40多家新店，近80%是首店。空间分成万物一口、四方餐桌、灵感之岛、物与日常四个主题区。[2]

空间用“重檐·聚落”的岛铺布局，单铺20到50平方米，中间留绿轴和座椅。[2]

设计借成都林盘与深巷的意象，用竹编、青砖、老木和陶土色做质感。[2]

轻改造，重运营

项目没有推翻原结构，预算集中在公共区域景观、灯光和座位。[2]

围挡阶段先做话题投票，开业前联动场内41家品牌统一宣发。[2]

国庆的成绩

项目方称，国庆期间IN-BETWEEN零售额同比增长110%，日均客流增长81%。[2]

Olé、宝得意、一栗等门店称拿到全国销售第一。原文未给出统计口径。[2]

四次改造的积累

成都万象城2025年客流突破5000万人次；二期商业体量近30万方、近700家品牌。[2]

先定义，再招商

这次改造的关键不是把负一层填满，而是先定义“为什么来”，再按消费动机组店。[2]

织音1953：18栋老厂房留下来，商业跟着建筑走

石家庄原棉纺厂旧址上的织音1953，2025年一期开放，今年二期开业。织音1953保留了18栋老建筑。[3]

先保留，再使用

项目占地约202亩，总建筑面积约13.8万平方米，其中旧址改造提升约5.3万平方米。[3]

联产车间、3号棉库、原办公楼没有拆掉重建，红砖、钢架和锯齿屋顶尽量保留。[3]

部分老砖不够用，团队去山西、山东找颜色和尺寸接近的旧砖。[3]

商业跟着建筑走

联产车间是一期体量最大的建筑，滴答滴运动工场、秦川音乐和九工拾集都放在这里。[3]

截至2026年4月，园区披露全国及省市级首店、旗舰店38家；2025年特色餐饮和夜间娱乐营业额占比超过60%。[3]

二期近10万平方米

二期建筑面积约6.58万平方米，共4栋建筑。加上一期，主要运营空间接近10万平方米。[3]

4月底公布二期签约率超过94.7%，签约面积约2.7万平方米。[3]

活动带来1000万客流

截至今年8月，园区累计接待游客超过1000万人次，举办主题活动超过900场。[3]

上座儿剧场从1月常态化运营，到8月接待1.3万人次，上座率超过90%。[3]

园区四周没有围墙，公共空间平时是广场，周末可切换成市集和演出场地。[3]

长期运营才刚开始

织音1953先保住建筑，再让业态服从空间；但二期更大，平日消费能否跟上仍需观察。[3]