城市更新 · 2026-10-27

天津仁恒置地广场：超盒算NB进B2，老城厢商场把日常客流做回地下层

发生什么10月23日，盒马旗下平价社区超市“超盒算NB”天津首批三店同步开业，其中一家进入南开区老城厢的仁恒置地广场A馆B2层。[1]

项目披露10月23日至25日累计客流18万+、同比增长35%，全场销售额同比增长30%，超盒算NB该店业绩称获华北区域第一。[1]

细节项目位于老城厢—古文化街商圈核心节点，为2号线与4号线双地铁上盖，A、B、C三馆错落联动。[1]

B2层原为地下商业空间，这次以生鲜和自有品牌为主力，与同层今年焕新升级的美食庭苑形成“生鲜采购+特色餐饮”的动线闭环，并直通地铁口。[1]

项目同时披露会员累计突破44.5万人、年活跃度26%、会员累计消费单价1800元；[1]

C馆B1至F2层有约5000平方米的BIGOFFS超级折扣店，A馆一层有约1105平方米的市内免税店，新华书店文化空间近1300平方米。[1]

Why it matters这是典型的存量商场“向下要流量”：不新增大体量，而是用高频民生业态激活原本通过性最强的地下层，再靠餐饮和地铁接驳把人留在场内。[1]

对老城厢这类文旅与居住叠加的商圈，超市既服务周边家庭，也承接地铁通勤，客群结构比单一高端定位更稳。[1]

TOPOME Take判断这类调改，开业周的三天数据参考价值有限，更该看工作日日均客流、超市复购频次和B2层到上层楼层的连带率。原文只给出开业周同比，没有披露基期数值、超市面积与租约条件，不能据此推算全年销售增量。[1]