南京 · 购物中心
纳入监测：2026-11-03 · 用户指定
商圈线索：新街口商圈 （用户提供，待核实）
监测标签表示维护优先级；经营状态、面积与品牌入驻分别按来源核验。
近 28 天尚无计分事件。
日线收盘值与热度排行榜一致：事件相关度 × 来源广度 × 7 天半衰期。开盘值为前一日收盘，高低值取当天开收区间；没有小时级数据时不制作虚假影线。访问量尚未进入指数。
已披露商户 · 3 家
Louis Vuitton
M.A.C万象滨海、比斯特苏州三期、青浦百联二期、南京德基艺术奥莱等新奥莱，把公园、水景、宠物乐园和生活方式品牌放进购物动线。
项目归属待审核，不计分
当前项目尚无已审核的报道角色。
本条计分贡献 0.000，仅用于库内排序。
加得商业报道，创立仅6年的设计师集合品牌Fabrique称位列赢商网Q3零售品牌热搜榜第一，并拿下深圳万象天地核心中庭（原文称昔日香奈儿快闪区位），于10月开启为期一月的主题快闪；品牌联动近400位设计师，将主力价位锁定千元区间。原文称成都太古里、南京德基广场、沈阳万象城、广州聚龙湾太古里四大标杆门店已全面围挡，北京三里屯、上海太古汇、深圳万象天地、杭州万象城为其已运营代表门店。
项目归属待审核，不计分
当前项目尚无已审核的报道角色。
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《中国商业综合体行业近36个月数据分析报告》：行业进入增量见顶、存量精耕阶段，商办用地推出建面−16.3%、商业营业用房新开工−23.5%；2025年新开业集中式商业360+个、2740+万㎡，数量与体量同比降24.39%、25.03%，为2013年以来新低；存量已超9000个、6.67亿㎡。存量改造占新开业项目比例由2025年约20%升至2026年拟开业的超33%，万达2025年新开业约三成为存量改造；头部运营商出租率96%—98%，消费REITs一年扩容至12只、303亿元。数据截至2026年9月，属跨期汇总。
本条已标注为不参与热度排序；此标注不改变项目归属审核状态
项目归属依据已审核原文与项目事实确定。收录说明：跨期汇总型行业数据分析报告（近36个月，长周期序列回溯至2011年），无单一可归因事件，故 heat_eligible=false；其存量改造占比等指标可作为城市更新的行业背景参考。
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中购联以南京为样本讨论商业地产的“二次增长”。新街口商圈整体年营业额超700亿元、坪效全国第一，是全国唯一同时拥有四个年销售额超40亿元购物中心的商圈；德基广场2025年全年销售262.4亿元、同比增长7.1%，年客流突破6600万人次；南京中央商场完成最大规模品类调整、增加餐饮比例；金陵长乐坊由旧厂房商超改造，定位华东首家沉浸式大明文化空间；南京城北万象汇21万平方米，开业至今落地190家首进品牌、首店占比近40%。
本条已标注为不参与热度排序；此标注不改变项目归属审核状态
项目归属依据已审核原文与项目事实确定。收录说明：中购联以南京为样本的行业观察，商圈、项目与销售数据来自原文引用的公开榜单及项目方披露；属观点与汇总材料。
本条计分贡献 0.000，仅用于库内排序。
加得商业文章把品牌围挡从“施工遮丑”到“品牌造势”的变化归纳为围挡2.0：始祖鸟以立体山形围挡承载高山文化并回收材料，迪桑特从平面雪人迭代到立体穿墙动态与开业倒计时视频，无印良品用文案做情绪叙事，阿嬷手作在多地首店做在地表达，ROSYDOEDIAN、琳朝珠宝、Fabrique以可互动、可带走的装置把围挡变成体验入口。
本条已标注为不参与热度排序；此标注不改变项目归属审核状态
项目归属依据已审核原文与项目事实确定。收录说明：品牌围挡趋势观察，案例与判断来自原文归纳，属行业观察材料。
本条计分贡献 0.000，仅用于库内排序。
加得商业介绍德基艺术奥莱定于 9 月 26 日在南京仙林开业，以及其艺术驱动的发展脉络、自然共生概念与约 200 个品牌的引入计划。品牌名单与业态规划来自披露信息，开业后实际经营待观察。
事件已超出28天窗口。项目相关度 0.5；已核实独立来源 0 个；起算日 2026-09-10；半衰期 7 天。
德基艺术奥莱为报道主体，9月26日为计划开业；品牌名单为拟引入披露信息，实际营业待开业后核实。
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中购联梳理购物中心从规模扩张转向存量运营的背景，提出以运营与资产管理并行的思路，并披露商业不动产REITs申报规模与年会安排。文中指标口径与预计数字来自主办方资料，属于行业讨论而非已实现经营成果。
事件已超出28天窗口。项目相关度 0.5；已核实独立来源 0 个；起算日 2026-09-10；半衰期 7 天。
项目归属依据已审核原文与项目事实确定。
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暂无已核实活动记录。