城市更新 · 2026-10-02

山东四季度冲刺26个购物中心：合计商业建面约166万方

发生什么据赢商网不完全统计，山东四季度约26个购物中心及商业项目计划冲刺开业，合计商业建筑面积约166万方，覆盖全省14个城市；济南、青岛两大头部城市各以4个项目居供应第一梯队。[1]

细节体量呈“腰部聚集”：3-5万方8个、5-10万方10个（接近一半）、10-15万方2个（淄博森活12.6万方、菏泽单县佳和汇12万方）、15-20万方2个且均落位德州。[1]

重点项目包括青岛丽达天地（餐饮约35%、娱乐服务约30%）、济南洪楼1905（占地31亩、规划建面7.7万方）、淄博森活购物中心（定档2026年12月18日开业）、青岛鲁商天街（12月26日开业，[1]

银座集团运营）。[1]

Why it matters四季度供给集中释放，把山东商业的竞争从头部城市提质，推向县域下沉与主力体量区间的密集布局。[1]

TOPOME Take看这批项目，宜把“计划开业”与“实际投运”分开跟踪，尤其关注5-10万方主力区间同城项目的招商与客流分流。[1]

本条涉及济南起步区会展时代广场、济南槐荫万象里、青岛西海岸星悦茂、DT Park、德州盛曜运动城、青岛上街里MALL-容匯城、鲁南水城、烟台乐堤港、济南绿地国金天地。