字节跳动90亿再拿地：奥森OS-15地块26.13亿底价成交
发生什么2026年9月，字节跳动通过全资子公司北京云瑞长石科技有限公司以底价26.13亿元竞得北京市朝阳区奥林匹克公园南区OS-15商务金融地块，规划约9.17万平方米，面向总部办公。[2]
细节同期字节跳动在北京持续补仓：2月以28亿元拍下海淀蓝景丽家地块（规划约9.68万平方米），3月取得双泉堡地块（规划约12.8万平方米，用于办公研发）；[2]
深圳南山区“泛视频类科技研发总部”项目于2026年1月开工，用地约9500平方米、规划建面约8.7万平方米，被定位为抖音第二总部。[2]
Why it matters科技公司以自持办公与研发园区重塑城市商务供给，拿地与开工节奏反映其在京深的长期空间布局。[2]
TOPOME Take把“竞得地块”“开工”与“投用”分阶段核对，避免把效果图或规划面积当作已建成的办公供给。[2]
本条涉及奥林匹克公园南区OS-15地块。
来源与说明
证据与观察地价、面积与开工时间来自原文；竞得方为字节跳动全资子公司，规划用途以原文口径为准，建成与投用待补。[2]
GeniusFactory · 材料日期 2026-10-01：地价、面积与开工时间来自原文；角色为竞得方子公司，规划用途以原文口径为准。
武汉阿里中心：45万方综合体的公共性设计
发生什么由Benoy做总体规划与全程建筑设计的武汉阿里中心坐落于武汉徐东商圈，总建筑面积约45万平方米，含6层、逾10万平方米的购物中心“亲橙万象汇”，自2025年底全面落成。[3]
细节项目含T1塔楼272.5米、T2塔楼173米两栋办公塔楼，由阿里HUB在10-11层连接；场地容积率高达6.7，通过空间组织实现复杂单元的复合与独立。[3]
Why it matters在高容积率地块上把办公、商业与公共空间缝合，是科技企业总部参与老城更新、回应城市公共性的一次实践。[3]
TOPOME Take评估这类总部综合体，宜把建筑落成、商户开业与公共空间的实际使用分开看。[3]
上海北城招商花园城X方案揭晓：28.5万方TOD综合体
由Benoy提供总体规划与建筑设计的上海北城招商花园城X方案揭晓：项目位于上海宝山区新顾城核心区域、上盖地铁7号线潘广路站，总建筑面积约28.5万平方米，聚合大型购物中心、开放式商业街区与酒店塔楼，[4]
以“商办+酒店”复合业态打造TOD综合体，是招商蛇口“花园城”系列最新一代作品。方案披露不等于已建成，开业与招商待后续核实。[4]
来源与说明
Benoy贝诺 · 材料日期 2026-10-01：方案由设计方披露，属规划方案口径，非已建成实景。
原文：Benoy贝诺
KPF在花莲完成台泥DAKA再生资源利用中心
KPF在中国台湾花莲秀林乡完成台泥DAKA再生资源利用中心：项目位于台泥和平厂区内，建筑面积500平方米、共9层，外立面采用台泥生产的超高性能混凝土（UHPC）板材，[5]
并以连续向上的螺旋露台为主要空间特征。首层为Nautilus Bibliotheca图书与展示空间，六层为餐饮与观景区域，九层为蕨类花园；[5]
核心功能以高温水泥窑协同处理结合气化系统，把一般与部分工业废弃物转化为水泥生产中的替代燃料和原料。设施落成与运营效果以正式披露为准。[5]
来源与说明
青年建筑 · 材料日期 2026-10-01：设施落成与运营效果以正式披露为准；废弃物处理量与减排效果原文未提供。
原文：青年建筑
本期 Places
参考来源 · 4 篇
材料日期不等于事件发生日。事实与编辑观点分别阅读，计划、背景研究与来源限制保留原有说明。
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