郑州二七万象城二期启幕：老城商圈如何更新
发生什么9月28日，郑州二七万象城二期正式启幕。二期总建面约8.5万㎡，经营楼层B1至L7，规划约220个品牌、800个停车位，含60余家城市及区域首店，定位城市潮趣生活引力场。[1]
二期地块自带11米高差，用于打造差异化线性体验街区，餐饮为首店招商重点。二七商圈被纳入《郑州市城市更新专项规划（2023-2035年）》的“中原商都魅力重塑行动”。[1]
Why it matters老城商圈更新的变量不在体量，而在能否用地形与内容把存量客流重新组织起来。[1]
TOPOME Take看老城商圈更新，可把“地块条件与首店内容”与“客流与销售转化”分开评估，避免用开业声势替代经营结果。[1]
北京亚运村金泉广场盘活：40万方商业定档2027年三季度
发生什么位于北京亚运村、由原金泉广场改造的超大体量商业进入盘活倒计时：一期定档2027年第三季度开业，总包、结构及外立面设计、精装设计、景观设计等全链条单位均已落定，施工许可证已取得。[2]
项目2024年底由央企信达地产接手，一期总投入约4亿元，商业招商运营由信万商管操盘（珠海万达商管集团旗下，在管项目31个、管理面积超155万平方米）。[2]
商业总体量约40万方，一期建筑面积约10万方、规划引入160余个品牌。[2]
Why it matters烂尾资产复活的关键不在效果图，而在权属重整、工程节奏与运营体系的接续。[2]
TOPOME Take跟踪这类盘活项目，宜把“权属与工程进度”“招商与品牌”“开业与运营”分阶段看，不用效果图替代落地证据。[2]
厦门K11 Select开业：全国首个湿地保育型购物中心
发生什么厦门五缘湾K11 Select开业，被称为全国首个湿地保育型购物艺术文旅地标，由厦门轨道集团与K11 by AC联合打造，地块为国家级TOD典型示范案例。[4]
首店矩阵含AU DÉPART全国首家精品店、Moschino、NEITH、lazy genius等福建首店及UME影城、盒马快闪店；[4]
餐饮引入全球首店紫桂轩、福建首店耘景里、内地首家泉荟馆、国内首店西班牙料理CASA IBERICA；并落地菲利普·考尔伯特《龙虾幻境》福建首展与LINE FRIENDS 15周年全国首展快闪。[4]
Why it matters把湿地生态、轨道TOD与艺术内容放进同一空间，是“生态底色”而非“堆大牌”的差异化尝试。[4]
TOPOME Take看生态与TOD复合项目，宜区分“概念主张”与“实际运营”，关注长期内容与客流转化。[4]
中购联访谈：增量见顶后的存量盘活逻辑
中购联年会系列访谈提出，上半年开业项目中城市更新、存量物业盘活占全部开业项目的46%，商业拓展重心转向接管存量。[3]
案例包括：北京中海大吉巷开业首年累计客流突破2000万人次、总销售额超9亿元、出租率100%；苏州竹辉环宇荟脱胎于1990年开业的苏州竹辉饭店，用十年改造为内地金普顿品牌旗舰店；[3]
济南华山环宇城成为济南北部规模最大的商业综合体；沈阳和平环宇城集聚260余个品牌并引入山姆会员店。2026年5月国务院印发《城市更新“十五五”规划》。[3]
来源与说明
中购联新媒体中心 · 材料日期 2026-09-28：本期收录材料，事实来自原文；观点与事实分别阅读。
原文：中购联新媒体中心
郑州弘坊：45万方全自持开放式街区
郑州郑东新区将迎45万方全自持开放式街区项目，案名弘坊，定位华中罕见的核心区沉浸式街区体量，计划正式亮相。郑州GDP 1.52万亿、高铁两小时覆盖4.8亿人；[5]
郑东新区5公里内办公人口70-90万、常住人口120-150万，双地铁交汇。项目目前为宣传口径，开业与招商细节待后续公布。[5]
来源与说明
微信公众号 · 材料日期 2026-09-28：本期收录材料，事实来自原文；观点与事实分别阅读。
原文：微信公众号
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参考来源 · 5 篇
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- 郑州二七万象城二期启幕：老城商圈如何更新Mall先生 · 2026-09-28
- 北京亚运村金泉广场盘活：40万方商业定档2027年三季度赢商网 · 2026-09-28
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