品牌现场 · 2026-09-26

小象超市江苏首店落子镇江八佰伴：存量百货的渐进式调改

发生什么9月24日，美团旗下自营品牌小象超市江苏首店在镇江八佰伴正式开业，开业首日项目客流与销售额环比大幅攀升。[5]

细节小象超市经营面积超4000㎡、自有品牌占比突破30%，设置象大厨明厨档口与现打精酿专区。项目过去三年推进购物中心化：2024年将一楼黄金珠宝品类整体移至二楼（周大福、周生生、老庙、老凤祥、[5]

潮宏基等落位），2025年对六楼去零售化改造、全年餐饮销售从1亿+跃升至3亿+，2026年将二三楼环形动线改为“一字型”、窄通道拓宽至5米并拆除部分岛柜。项目拥有年均千万级客流与超50万活跃会员。[5]

Why it matters存量百货的转型不在一次大改，而在用连续、分阶段的动作守住高端客群，同时以餐饮与体验业态补上年轻流量和停留时长。[5]

TOPOME Take看调改项目，可把“品牌替换”与“客流结构改善”分开跟踪，避免只看首店热度。[5]

青浦百联奥莱二期启幕：扩容至20万㎡并加码体验业态

发生什么9月21日，青浦百联奥莱二期启幕，项目从折扣场向“微度假目的地”升级。[6]

细节二期新增约104个品牌，含the bálancing、W.management、追觅、kenzokids等全国奥莱首店，以及SnowPeak全球体验中心、ECCO全球首家全品类奥莱店铺、[6]

ASICS全国奥莱独家网球系列等店型；二期规划约17%的生活方式新兴业态，整体零售占比约70%。二期扩容后总建筑面积突破20万㎡、品牌总数超500个；[6]

项目2025年销售额63.5亿元，连续14年蝉联全国奥莱单店第一，2026年上半年板块营收8.75亿元、同比增长10.18%。[6]

Why it matters把零售占比下调、用在地文化叙事与体验业态组织动线，考验的是体验投入能否转化为零售成交，而非单纯的体量扩张。[6]

TOPOME Take看奥莱，可把“销售额与坪效”与“体验业态占比”放在一起评估，而不是只比较品牌数量。[6]