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肆月河豚
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北京保利时光里
北京 · TOD公园式商业综合体
28 天热度0.38
统计说明
2 个事件 · 独立来源待核实最近动态 2026-10-27统计截至 2026-11-03
PLACE MOMENTUM · BETA
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指数如何计算？
日线收盘值与热度排行榜一致：事件相关度 × 来源广度 × 7 天半衰期。开盘值为前一日收盘，高低值取当天开收区间；没有小时级数据时不制作虚假影线。访问量尚未进入指数。
- 氛围 Character
- 空间策略 Strategy
- 体验 Experience
- 适合谁 Audience
关联 Connections
- 相关 Story
- 2026-10-28 →
- 相关 Story
- 2026-10-14 →
- 相关 Story
- 2026-09-27 →
- 商铺与品牌
- 查看已披露商铺及状态 →
来源与更新 Source / System
- 位置核验日期
- 2026-11-03
- 位置来源
- 保利时光里 ↗
- 资料更新时间
- 2026-10-27
- 资料检索日期
- 2026-10-28
- 编辑核对日期
- 2026-10-28
- 编辑依据
- 依据原文北京四项目节前集中开业、均引入首店及区域首发品牌的描述整理。；本期收录原文（2026-10-28-27532b6536）补充12万平方米综合体、本次开业南区5万平方米、招商率98%、70%首店及特色店型、温榆河绿道骑行动线与科创品牌。
商铺状态 Shops
已披露商户 · 6 家
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相关报道 Stories
保利商旅北上广连开三座时光系：中小体量商业把公园和动线当产品
2026年8至9月，保利商旅在广州、北京、上海连开三座时光系项目。广州香雪时光商业体量4.8万平方米，招商率98%，开业3天客流超30万、销售额600万元；北京保利时光里总建筑面积12万平方米，本次开业南区5万平方米，招商率98%，3天客流超20万、销售破千万元；上海浦发时光里综合体10万平方米、商业体量4万平方米，开业率超95%，3天客流超25万、销售500万元以上。三项目分别以黄埔市民广场、温榆河绿道和5000平方米绿地及500米滨河步道组织公园式动线。
来源[1]铱星云商 ↗保利商旅北上广连开三座时光系：中小体量商业把公园和动线当产品Story 2026-10-28
热度贡献 +0.25 · 共同主体
事件归属 × 来源广度 × 时间衰减；本条展示整组贡献。项目相关度 0.5；已核实独立来源 0 个；起算日 2026-10-27；半衰期 7 天。独立原创关系尚有待核实；未核实报道不增加来源奖励。
项目归属依据已审核原文与项目事实确定。
本条计分贡献 0.250，仅用于库内排序。
北京保利时光里开业：98%招商率、开业率95%，首店占比约七成
和桥机构报道，北京保利时光里于2026年9月26日开业，为约12万平方米商业综合体、定位京北首座TOD公园式商业，地下一层无缝衔接地铁17号线未来科学城站与公交枢纽。截至国庆假期结束，累计客流突破50万人次、单日最高9万人次、累计销售额超2000万元；招商率超98%、开业率95%，签约品牌七成为各级首店及特色店型，含3家北京首店、31家昌平首店。项目以骑行系统为内核打造商业动线，设24小时骑舰驿站并向温榆河城市绿道连通。
来源[1]和桥机构 ↗北京保利时光里开业：98%招商率、开业率95%，首店占比约七成Story 2026-10-14
热度贡献 +0.12 · 主要报道对象
事件归属 × 来源广度 × 时间衰减；本条展示整组贡献。项目相关度 1；已核实独立来源 0 个；起算日 2026-10-13；半衰期 7 天。独立原创关系尚有待核实；未核实报道不增加来源奖励。
项目归属依据已审核原文与项目事实确定。
本条计分贡献 0.125，仅用于库内排序。
西单大悦城启动二期改造，广州天河合生汇、南昌杉杉奥莱二期等多城项目集中开业
中购联9月20—26日商业周刊汇总：西单大悦城二期改造9月24日启动，为大悦城控股体系内首座“边经营、边改造”城市更新项目；广州珠江啤酒老厂房改造的“啤酒厂1985”9月23日启幕；北京友谊商店更新一年后启动二期改造。同期多城项目集中开业：广州天河合生汇（总建面约37.5万㎡、自持商业13.4万㎡）即将Soft Opening；南昌杉杉奥莱二期9月24日开业，全场超130家品牌更新；厦门K11 Select 9月22日在五缘湾湿地公园TOD开业（商业面积约10万㎡、近200个品牌）；广州333Park购物公园9月22日开业；天沐琴台商业9月25日启幕；郑州二七万象城二期9月28日开业。资本市场：新世界发展拟将上海香港新世界大厦（含上海K11）公募REITs在上交所上市，为首单港资内地商业不动产C-REIT；招商蛇口商业REIT获批，底层含深圳太子广场与苏州昆山招商花园城。
来源[1]中购联新媒体中心 ↗西单大悦城启动二期改造，广州天河合生汇、南昌杉杉奥莱二期等多城项目集中开业Story 2026-09-27
热度贡献 +0.00 · 共同主体
本条已标注为不参与热度排序；此标注不改变项目归属审核状态
项目归属依据已审核原文与项目事实确定。收录说明：第342期商业周刊汇总材料，跨多城多项事件，其中西安太古里首开区封顶等已在2026-09-26日报收录；属汇总性材料，不重复加热，详见各项目报道。
本条计分贡献 0.000，仅用于库内排序。
活动状态 Activities
暂无已核实活动记录。
文章资料与补充信息
资料更新 2026-10-28
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优先整理已收录文章，再补查缺项；品牌预告不代表实际营业。- 公园与绿道连接
- 联通温榆河城市绿道，设专属骑行动线；项目内有万平方米运动主场与13类运动业态[1,5]铱星云商 ↗保利商旅北上广连开三座时光系：中小体量商业把公园和动线当产品铱星云商 ↗透过北上广三座新开时光系，读懂保利商旅的产品思维
- 设计参与方
- 和桥机构参与规划设计[2]和桥机构 ↗98%招商率、单日9万客流、百米滨河廊道...京北首座TOD公园式商业保利时光里如何做“产商共生”？｜和桥
- 首店结构
- 签约品牌七成为各级首店及特色店型，含3家北京首店、31家昌平首店[2]和桥机构 ↗98%招商率、单日9万客流、百米滨河廊道...京北首座TOD公园式商业保利时光里如何做“产商共生”？｜和桥
- 开业率
- 95%[2]和桥机构 ↗98%招商率、单日9万客流、百米滨河廊道...京北首座TOD公园式商业保利时光里如何做“产商共生”？｜和桥
- 招商率
- 超98%[2]和桥机构 ↗98%招商率、单日9万客流、百米滨河廊道...京北首座TOD公园式商业保利时光里如何做“产商共生”？｜和桥
- 累计销售额
- 超2000万元[2]和桥机构 ↗98%招商率、单日9万客流、百米滨河廊道...京北首座TOD公园式商业保利时光里如何做“产商共生”？｜和桥
- 单日最高客流
- 9万人次[2]和桥机构 ↗98%招商率、单日9万客流、百米滨河廊道...京北首座TOD公园式商业保利时光里如何做“产商共生”？｜和桥
- 累计客流
- 开业以来累计客流突破50万人次[2]和桥机构 ↗98%招商率、单日9万客流、百米滨河廊道...京北首座TOD公园式商业保利时光里如何做“产商共生”？｜和桥
- 商业体量
- 约12万平方米[2]和桥机构 ↗98%招商率、单日9万客流、百米滨河廊道...京北首座TOD公园式商业保利时光里如何做“产商共生”？｜和桥
- 开业日期
- 2026年9月26日正式开业[2]和桥机构 ↗98%招商率、单日9万客流、百米滨河廊道...京北首座TOD公园式商业保利时光里如何做“产商共生”？｜和桥
- 落位口径
- 四个项目分别落子城市副中心、北部科技新区、中关村核心商圈与老城核心区[3]中购联新媒体中心 ↗西单大悦城启动二期改造，广州天河合生汇、南昌杉杉奥莱二期等多城项目集中开业
- 开业时间
- 9月25日---28日接连开业[3]中购联新媒体中心 ↗西单大悦城启动二期改造，广州天河合生汇、南昌杉杉奥莱二期等多城项目集中开业
来源目录与待补资料
- 保利商旅北上广连开三座时光系：中小体量商业把公园和动线当产品 ↗铱星云商 · 日报原文提取 · 发布 2026-10-27
- 98%招商率、单日9万客流、百米滨河廊道...京北首座TOD公园式商业保利时光里如何做“产商共生”？｜和桥 ↗和桥机构 · 日报原文提取 · 发布 2026-10-13
- 西单大悦城启动二期改造，广州天河合生汇、南昌杉杉奥莱二期等多城项目集中开业 ↗中购联新媒体中心 · 日报原文提取 · 发布 2026-09-26
- 98%招商率、单日9万客流、百米滨河廊道...京北首座TOD公园式商业保利时光里如何做“产商共生”？｜和桥 ↗和桥机构 · 已收录原文 · 发布 2026-10-13
- 透过北上广三座新开时光系，读懂保利商旅的产品思维 ↗铱星云商 · 已收录原文 · 发布 2026-10-27
待补资料
- 外部官网/运营方资料与面积口径待补；本期仅有原文披露。
- 商铺/运营方披露不等于实际运营状态，铺位与状态待核。
- 本期联网检索工具不可用，未能完成外部补查，待后续补齐。
- 租金、投资额、各店面积与租约期限未披露。
- “70%为各级首店及特色店型”为项目方口径，未列完整品牌清单。
- 已披露品牌见商铺卡片；具体铺位面积、楼层及实际营业状态仍需后续更新。
变更记录 Updates
- 2026-10-27 · 已建立场所档案；基本资料据已收录来源记录。