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2026-09-20
REITs 项目库 / 基金档案
华泰紫金金鹰 REIT
境内·申报线索 · 代码待披露
清单待核验 ·
尚未完成官方资产清单核验
- 媒体线索：南京商业REIT“第一单”，为什么是金鹰？ ↗ · 发布 2026-09-20
底层资产记录
基金及项目动态 · 2
南京商业REIT“第一单”，为什么是金鹰？ ↗
8月，华泰紫金金鹰封闭式商业不动产证券投资基金获上交所受理，底层资产金鹰湖滨天地，估值32.07亿元。
- 当线上零售占限额以上零售额比重升至31.1%，意味着线下成熟商业项目若想跑赢城市平均水平，仍需靠品牌、场景和经营效率去抢份额。
- 据赢商大数据，截至2026年Q2，南京存量商场（包括购物中心、独立百货及奥特莱斯）数量达178个，总体量约1294.43万㎡，人均商业面积居全国前列，市场竞争日趋激烈。
奥莱+购物中心，金鹰商业REITs拆解 ↗
2026年7月发改委REITs项目信息系统公开后，金鹰项目出现在消费基础设施REITs的"发改推荐待申报"清单中，但随后披露的招募说明书显示，产品以"华泰紫金金鹰封闭式商业不动产证券投资…
- 一期奥莱2011年运营，定位品牌折扣+品质街区；二期购物中心2017年运营，定位潮流购物中心，两期业态互补。
- 2025年项目整体客流量2,321.63万人次，销售额（含税）15.63亿元。