空间设计 · 2026-09-10

商场首层，正在给体验业态更多位置

发生什么加得商业讨论攀岩、亲子、谷子店及 IP 活动进入商业空间的现象，同时指出不同业态并不都适合首层。不能仅凭流量叙事判断所有体验业态都能提高租金。[5]

新业态改变的是经营条件材料讨论头疗、运动攀爬、儿童体验和动漫 IP 等业态获得更多商业关注，但也对头疗大规模进入首层的说法作出限定。不同体验内容依赖的空间条件并不相同：运动需要适配层高和安全组织，儿童内容需要考虑陪同与等候，IP 活动则依赖上新和持续社群。它们进入首层之后，营业节奏和门前停留方式也会变化。[5]

Why it matters首层是稀缺经营位置，引入体验业态意味着重新分配直接租金与客流价值。[5]

TOPOME Take首层调改应同时评估租金、引流、邻铺带动与租户稳定性。[5]

证据与观察这篇行业观察没有提供足以证明整个市场首层业态占比变化的统一样本。对具体项目，不能只因某类业态热门就调整铺位；还应核对面积效率、排队影响、营业时段，以及预付费模式下的经营持续性。体验内容是否值得占据高价值位置，最终要与项目客群和租约条件一起判断。[5]

本条涉及银泰百货厦门集美店、北京王府井喜悦、海口日月广场、NX258、Nova Ark诺瓦城、上海嘉里合集The Lightbox、武汉华发中城商都、成都环贸ICD、北京华威大厦、深圳iN城市广场、杭州来福士广场。

来源：加得商业