城市更新 · 2026-09-09

福州商业进入存量提质的讨论阶段

铱星云商统计，福州第二季度商业存量约 69 个项目、570.24 万平方米，当季没有新增项目。样本项目日均客流约 1.54 万人次，同比下降 0.19%、环比下降 5.12%；[4]

开关店比约 0.85，低于一季度的 0.98。同期仍有 50 多家首店进入，新增品牌中零售和餐饮占比分别约 44.53% 与 40.63%。[4]

这些数字说明品牌更新与整体客流压力可以同时存在，但季度季节性、样本范围与首店口径仍需分开理解，不能据此评价每个项目。[4]

欧洲零售与物流：电商增长进入空间优化议题

CBRE 4月28日报告指出，欧洲线上销售继续增长，但成熟市场的线上份额增速放缓；零售商正重新评估实体空间和履约网络。本期作为国际背景阅读。[7]

项目与资本快讯：真如之心、森兰及浐灞继续跟踪

和桥周刊汇总上海真如之心地块交易、森兰·嘉合天地招商与西安浐灞万象汇试营业等动态。多渠道重复报道按同一事件阅读，不等于新增项目或新增开业。[8]

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