科技未来 · 2026-09-07

悉尼 Atlassian Central：混合木构办公楼的交付观察

发生什么Dexus 7月24日披露，悉尼 Atlassian Central 已封顶，39层塔楼采用木材、钢和混凝土混合结构，计划2026年底实际竣工。本期补充阅读这一办公与低碳建造案例。[5]

结构创新与交付节点Dexus 披露，悉尼 Atlassian Central 为 39 层、超过 180 米的混合木构办公塔楼，采用木材、钢与混凝土组合，并以分组空间引入自然光与通风。项目目标包括相对常规高品质办公楼降低结构前期隐含碳，以及相对传统五星 NABERS 建筑降低能耗。材料记录的是封顶节点，后续还有立面、设备系统和内部空间等交付工作。[5]

Why it matters建筑技术变化会影响材料选择和交付方式；设计目标应与竣工后表现分开评估。[5]

TOPOME Take比较建造方案时，分别记录结构体系、施工组织、碳目标及运营验证结果。[5]

证据与观察降低碳排与能耗属于项目目标，不能当作入住后已测得的结果。木构项目的实际价值还取决于材料来源、施工与维护，以及投入使用后的环境表现。它提供的是大型办公楼采用混合结构的交付观察样本，不能仅凭高度纪录判断这种方案适合所有商业项目。[5]

来源：Dexus