香港社区商场空置率升至13.7%：葵涌、红磡等民生场承压
铱星云商报道，仲量联行数据显示香港优质购物中心空置率从2023年第二季度6.0%升至2026年第二季度13.7%；2022至2028年香港共有逾800万平方呎新商场落成。原文称2024年港人北上人数达8191万人次、较2023年暴增逾五成，深圳山姆、Costco、盒马与内地电商"直送香港"分流本地日常消费。葵涌广场被网民称二楼美食街"几乎全线结业"，红磡广场客流难引入场内；内地餐饮品牌在港出现分化，农耕记2023年9月攻港、首店选址佐敦、已拓展至约9间分店，华润旗下U购Select由高峰超百家压缩至仅4间社区门店。
来源[1]铱星云商 ↗香港社区商场空置率升至13.7%：葵涌、红磡等民生场承压Story 2026-10-14
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