上上海万象城

精选项目 · 第 31 位 ↗

研究维护优先级 A · Jev 初筛 80/100

榜单面积参考：106,898 ㎡ · 购物中心可出租面积（2024年末）

中信证券2024年度ABS资产管理报告：限上海万象城购物中心；非2026更新值

武汉楚宝天地开业：约5万平方米商业体引入多个首店

10月13日，武汉城建集团与华润万象生活打造的楚宝天地正式开业，商业体量约5万平方米，引入ROARINGWILD、ONE MOMENT等华中/武汉首店及武汉最大面积三层MUJI店、盒马鲜生，同步落地意大利艺术家Maria Francesca Melis全国首展。同周，香港安达臣道领达广场开幕，建筑面积约13.9万平方呎；苏州中環发布由DNCO设计的新品牌标识与视觉体系。

一街之隔的商业，为何人流天差地别

以中山公园、花木等片区为例对比一街之隔的商业体：龙之梦购物中心2025年销售额135亿元、日均客流20万人次、商铺出租率常年98%以上；同街的玫瑰坊外围和转角处部分商铺空置，中庭附近仍有商铺稳定营业；上海证大喜玛拉雅中心商场内部已完全关闭、出租率不足两成；浦东嘉里城2025年出租率96%并持续引入户外首店集群；上海万象城2025年销售额50亿元；爱琴海2—7层空置率较高。

“漂亮饭”3.0最强排队王，被这13个品牌承包了！

商业地产观察（铱星云商转载）梳理“漂亮饭”赛道13个品牌的拓展与进驻情况。据平台数据，截至2026年6月底，“漂亮饭”话题在抖音播放量超116.5亿次，小红书笔记浏览量12.9亿次、讨论量超646.7万次。品牌侧，嬷冉MARANZ已开20+家门店并覆盖上海CP静安、深圳万象天地等；荔姜LILYCHEE 2026年6月落地武汉万象城华中首店，8月开出北京国贸商城首店；茉農monon全国首店落地上海CP静安；甬江烟火·宁波小馆已开50+家，贵阳万象城店8月业绩突破170万元；啄春泥已开19家、另有2家筹备；PoDo in PoDo门店超60家。以上门店与进驻信息为原文品牌库口径，实际营业状态需另行核实。

一周商业动态：白鹅潭万象城定档9月30日，华润置地14.09亿元竞得成都大源地块

一周商业动态汇总：广州白鹅潭万象城定档9月30日开业，总体量超20万方、官宣品牌超300家含99家广州首店；佛山万象天地9月28日开业、建筑面积18万方；西安浐灞万象汇9月12日开业、总建筑面积约10.4万方；深圳罗山谷官宣首批入驻品牌；海口王府井海垦广场与京东MALL签约；华润置地以14.09亿元竞得成都高新区大源板块约164亩商业地块；千灯湖环宇城REIT申报。

万象城为何成了餐饮首店的集中地

赢商网梳理华润万象生活商业航道2026上半年收入36.98亿元、同比增长13.2%，购物中心零售额1485亿元、同比增长21.7%，并列举厦门万象城二期2026年5月开业引入40+餐饮新店与27家首店、郑东万象城2025年7月开业引入540+品牌、呼和浩特万象城2025年7月开业引进近200家首店等。文中比例为项目方披露口径，属阶段性成果。