购物中心REITs如何从折扣店和会员店的夹击中“抢回”客流？
中购联以「近场防御」观察购物中心REITs：折扣零售退潮（嗨特购从宣称近500家到在营或不足40家），仓储会员店、零食集合店、折扣店销售额分别增长40%、51%、92%；2026上半年购物中心场日均客流1.51万人、同比增5%（节假日增5.2%、工作日仅3.1%）。样本包括凯德MALL·西直门（拆除约10100㎡华联生活超市、升级6000㎡华联DT-X）、长沙凯德广场·雨花亭（2025年10月注入华夏凯德消费REIT）、百联又一城（会员消费占比77%）、济南领秀城贵和购物中心（中金中国绿发REIT底层资产、辐射约50万人口、平均出租率约95%）。
来源[1]中购联新媒体中心 ↗购物中心REITs如何从折扣店和会员店的夹击中“抢回”客流？Story 2026-10-07
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